Ik ga naar Duitsland.nl
Alle informatie over verhuizen naar Duitsland
Notaris
Een notaris kent in Duitsland vrijwel dezelfde taken als in Nederland. Een aantal zaken die anders geregeld zijn en waar u dus rekening mee dient te houden, zijn de volgende:
-
De notaris is verplicht het "Grundbuch" te controleren alvorens hij of zij een koopakte opmaakt. Hierin kan de notaris vinden welke belastingen er op de grond rusten en of de grond belast is met eventuele beperkingen.
-
De notaris heeft de plicht u alle teksten voor de bekrachtiging voor te lezen. Op eventuele vragen die u hem achteraf stelt dient de notaris uitgebreid in te gaan. Hiervoor mag de notaris geen kosten in rekening brengen.
-
Een notaris ontvangt in Duitsland een vooraf vastgesteld tarief. De uiteindelijke lengte van de afspraak is hierbij van geen enkele invloed.
-
De notaris dient de belastingdienst in te lichten. Deze stuurt vervolgens de aanslag voor de overdrachtsbelasting op naar de koper. Wanneer u deze belasting betaalt heeft, wordt door de belastingdienst een verklaring van geen bezwaar afgegeven.
-
Een notaris heeft de taak de eigendomsoverdracht bij het kadaster aan te vragen.
Heeft u klachten over uw notaris? Dan kunt u altijd terecht bij de arrondissementsrechtbank.