Ik ga naar Duitsland.nl
 
Alle informatie over verhuizen naar Duitsland
Taxeren
Een taxatie kan in enkele gevallen noodzakelijk zijn wanneer u in Duitsland gaat wonen. De meeste hypotheekverstrekkers eisen een taxatie die door een Duitse gemeentearchitect is opgemaakt. Het gebeurt echter ook geregeld dat een hypotheekverstrekker zelf de waarde van de woning bepaald. Dit gebeurd dan aan de hand van foto's, bouwtekeningen en aanvullende informatie. Om deze reden is het belangrijk te weten waar u op moet letten bij de taxatie van uw nieuwe woning in Duitsland.
Waarom een taxatie?
U kunt om uw toekomstige woning om verschillende redenen laten taxeren. Soms doet u het omdat u een taxatierapport nodig heeft voor het verkrijgen van een hypotheek. Ook wanneer u voor de hypotheek geen taxatierapport nodig heeft, kan het verstandig zijn een taxatie uit te laten voeren. Zo weet u welke eisen u aan de verkoper kunt stellen met betrekking tot de prijs van de woning.
Bij bestaande woningen is een taxatierapport altijd vereist. Bij nieuwbouwwoningen hoeft dit niet altijd het geval te zijn.
Aandachtspunten
-
In Duitsland dienen taxaties te worden verricht door Duitse gediplomeerde Ing. Architekten. Deze moeten aangesloten zijn bij de Architektenkammer.
-
Wanneer uw woning onderdeel is van een projectbouw, bestaande uit vijf of meer dezelfde woningen, dan is een taxatierapport niet verplicht. Een koop-/aanneemovereenkomst is in dit geval voldoende.
-
Een uitgebreid taxatierapport moet de volgende bedragen bevatten:
-
Sachwert (het te taxeren voorwerp)
-
Verkehrswert (de marktwaarde)
-